Kan utlendinger faktisk kjøpe eiendom nær Butrint?

Kan utlendinger faktisk kjøpe eiendom i nærheten av Butrint National Park? Det korte svaret er nei, ikke innenfor selve parken. Butrint er et vernet UNESCO-verdensarvsted og en nasjonalpark der albansk lov strengt forbyr privat bolig- og næringsutvikling.

Når internasjonale kjøpere ser annonser markedsført under navnet «Butrint», ligger eiendommene så å si alltid i naboliggende Ksamil eller sørlige Sarandë. Vær ekstra forsiktig hvis du kommer over tilbud som hevder å ligge like ved parkgrensen. Enkelte meglere prøver å selge tomter i miljømessige buffersoner eller nær vernede laguner, ofte uten plettfrie eierskapsbevis (*certifikatë pronësie*). Å bygge i disse sonene medfører stor risiko for strenge sanksjoner fra myndighetene, inkludert riving. I tillegg kan ikke utenlandske privatpersoner kjøpe landbruksjord direkte i Albania uten å opprette et albansk selskap eller inngå en langsiktig leieavtale.

Dersom du vurderer eiendom i dette hjørnet av sørkysten, bør du rette søket utelukkende mot registrerte urbane tomter i Ksamil eller Sarandë. Viktigst av alt: Betal aldri depositum eller signer foreløpige kontrakter før en uavhengig advokat har verifisert matrikkelnummeret hos State Cadastre Agency (ASHK).

Kjekt å vite: - Streng regulering: Privat bygging inne i Butrint National Park er forbudt ved lov. - Arealformål: Utenlandske privatpersoner kan ikke kjøpe landbruksjord direkte uten et lokalt selskap (LLC). - Grundig forarbeid (Due diligence): Bruk alltid en uavhengig advokat til å kryssjekke skjøter mot State Cadastre Agency (ASHK). - Gode alternativer: Se etter regulerte byggetomter i Ksamil eller Sarandë fremfor rurale tomter i grenseland.